以上のように、各所から出百姓を募り開発された出百姓分は、元文元年（一七三六）検地の結果、図1－23のような地目構成となっていた。当地は居住を前提として開発されているため、持添分（図1－22）とくらべると、やはり屋敷が存在すること、また屋敷・耕地（下田・中下畑・下畑）と林畑・野畑とがそれぞれ、総反別の半分ずつを占めていることが特徴的である。さらに、耕地のなかには田（下田八反六畝一五歩）のあることが注目されるが、そのほとんどは小川弥次郎の所持地であった。ここから、同家が小川新田開発に乗り出したねらいの一つに、田の確保があったことがうかがえるが、宝暦九年（一七五九）の村明細帳（むらめいさいちょう）によると、これらの田は水不足による芝地となっている。

図1-23　出百姓分の地目構成

　出百姓分の中は、三つの地区に分かれているが、出百姓らが住んでいたのは、現在の仲町にあたる、青梅街道の両側に沿った地区と、現在の喜平町にあたる「山家（さんや）」（「三家」ともいう）という地区である。前者の地区のうち青梅街道の北側は、元文検地帳で字「宿並北側」と記されている。南側は検地帳が残っていないが、当時の字名は「宿並南側」と考えられる。一方、後者の山家地区の当時の字名は「南新田」である。これら両地区には、いずれも短冊型の屋敷割ができ、出百姓らは当地に住み、その地割内の耕地や野畑・林畑を所持している。
　両地区の間、現在の学園東町にあたる場所は「外田（とでん）」という地区で、当時の字名は「榎尻」・「中平」といった。そこには、屋敷がなく、耕地や野畑・林畑が広がっていた。これらは、特定の屋敷に付属するものではなかったため、青梅街道沿い・山家両地区の住民や、小川村の百姓により所持されていた。さきに述べた元文四年の「南北武蔵野出百姓草分書出帳」で、「持添」一八軒とあるのは、この外田地区に土地を所持する小川村の百姓らを意味するもので、開発当初は屋敷割を取得する同村の百姓もいたが、元文検地までには、その所持地は「外田」地区に、ほぼ限定されるようになったと考えられる。
　以上を踏まえ、元文検地帳が残る、青梅街道の北側（宿並北側）および山家（南新田）に住む出百姓の所持反別階層構成を示すと、表1－12のようになる。宿並北側に住む者のなかで、二町歩以上の土地を所持しているのは小川弥次郎ただ一人で、同人が一〇町二反四畝歩もの土地を所持していることを除けば、いずれの場所に住む出百姓にも極端に零細な者はなく、ほとんどの者が一～二町歩の土地を所持していることがみて取れる。住民間で、所持する土地の広狭に大きな差がないという意味で、新田村らしい、比較的フラットな構成といえる。