本来百姓地である抱屋敷は、通常、屋守によって維持管理される。①旗本久貝正方（くがいまさかた）が百姓八兵衛（はちべえ）を屋守に仕付けた請状と（史料集一三、三七〇頁）、②上遠野平右衛門（かとおのへいえもん）が八郎右衛門（はちろうえもん）・惣左衛門（そうざえもん）・四郎兵衛（しろべえ）の三名に下屋敷を請負わせることを定めた覚え書きから、屋敷主と屋守がどのような関係を結んでいたのかを検討したい（史料集一三、三六九頁）。
　①の請状では、公儀（こうぎ）の法度と村掟（むらおきて）を遵守（じゅんしゅ）すること、小川寺（しょうせんじ）の檀家となるなど、通常の入村請書（にゅうそんうけがき）と同様の事柄を誓約する一方、屋守として「御屋鋪竹木下草（したくさ）等迄大切（たいせつ）に相守（あいまも）」ることが記されている。②では、年貢や宿継場（しゅくつぎば）としての馬役（うまやく）を勤める一方、「江戸御屋敷への御役馬（やくうま）」を年間五〇疋（びき）勤め、そのほか、「小川村御下屋敷五軒分の夫役」を勤め、「御馬沓藁（くつわら）代」を六貫文出すことが定められている。そして、これらの諸役を勤めることと引き替えに、「江戸御屋敷の掃除残らず下され」「御下屋敷の萱（かや）残らず下され」「御屋敷の内畑共残らず此者共（このものども）に御作らせ」と、江戸屋敷の肥料（大小便）を汲（く）み取る権利と、小川村の抱屋敷の萱を刈る権利、抱屋敷の畑の耕作権をえることが記されている。そして、抱屋敷の竹木まで大切に守ることが記されている。
　屋守がえられる権利としてはそのほか、抱屋敷内の一町五反歩～二町歩ほどを、無年貢で耕作することができたという（史料集一三、三九四頁）。

図2-68　「小川御下屋敷御請負之覚」
元禄7年7月（史料集13、p.369）