開発期を中心に取得された小川村の抱屋敷は、寛文年間（一六六一～七三）から享保年間（一七一六～三六）にかけて、縁戚間を中心に盛んに売買され、貞享期を境に、小川村名主や屋守への譲渡や返進という形で手放されていく。武家が抱屋敷を手放す理由は、「遠方故曾（えんぽうゆえかつ）て用所（ようどころ）これ無く」「遠方にて此方用事（このかたようじ）達し申す儀もこれ無く」「遠方故□（欠損）役等も勤め難（つとめがた）く」「遠方故勝手悪敷（かってあし）く」「遠方にて勝手悪敷く」「遠方故諸事不勝手（しょじふかって）にて御年貢役儀（やくぎ）等相（あい）勤め難く」と、江戸から遠方なため、抱屋敷としての役に立たない、年貢諸役を勤めるのが困難であるなどである。小川村は、青梅街道沿いの宿継場（しゅくつぎば）として、村落の無かった田無村（たなしむら）と箱根ケ崎村（はこねがさきむら）との間に開発されたが、日本橋から七里と遠方であり、江戸場末の抱屋敷と違い、日常に用いるのは困難だったのである。
　このように、開発が始まった明暦二年（一六五六）より一〇軒ほどの抱屋敷が存在し、延宝～元禄期（一六七三～一七〇四）にかけて、新規に所有するものと手放すもの、武家間で譲渡するものなど盛んな売買があり、貞享頃を境に、以降相次いで手放され、享保元年には八軒、宝暦年間（一七五一～六四）には二軒、天保年間（一八三〇～四四）には榊原家の所持する一軒を残すのみとなり、その一軒は明治五年（一八七二）に屋守に売却される。

図2-69　天保期の榊原家抱屋敷
天保6年11月（史料集13、p404）