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　越ヶ谷新町の旧家松本利兵衛家は、越ヶ谷宿本陣福井猷貞による地誌「越ヶ谷瓜の蔓」によると、天明年間（一七八一～八九）伝馬屋敷株を取得したとあるので、この頃よりの越ヶ谷宿伝馬役百姓であったことが知れる。なおこれには〝嘉兵衛屋敷代々嘉兵衛所持の所、天明年間松本利兵衛に渡る〟とある。もとより宿場の百姓は、他の地に土地を所有していても、伝馬株を所持しない以上、町政には参加できない身分的には一段低い地借・店借層に位置づけられていたので、伝馬株を三分の一株、四分の一株という細分された形で所持し、一人前の越ヶ谷宿住民に名を連ねることができた。もっとも越ヶ谷宿伝馬株百姓は一二〇軒半、歩行役百姓は二一軒と株立てで定められていたが、なかには四軒株、五軒株という複数の伝馬株を所持した者がいた反面、一軒株を二分の一株、三分の一株というように細分された形で所持することも普通で、しかもこの屋敷株は、頻繁に売買されていた。

　さて、松本家史料の初見は、寛政五年（一七九三）の「御祝儀控帳」であるが、この頃より質地などで地所を取得していったようで、文政五年（一八二二）には「田畑小作附立帳」がみられる。さらに天保年間に入るころは地主として成長、天保三年（一八三二）よりの部厚い「小作附立帳」がみられる。そしてその前年天保二年には家宅を新築しているが、この頃より醤油醸造業を計画したとみられ、天保十年（一八三九）三月には、醤油蔵の棟上式が挙行され、同年八月には醤油製造販売店を開業するに至ったが、同十四年には木彫刷の「醤油広告口上書（木版刷木札）」が広く配付されていた。この醤油醸造販売の経過は順調で、経済基盤を固めるとともに、質地などで田畑を取得、土地集積の一途を辿った。嘉永三年（一八五〇）十二月には、越ヶ谷町の大火で類焼したが、翌四年にはいち早く屋敷や店舗を再建し、営業に差し支えない措置を講じていた。また嘉永六年には盗賊に襲われ、多額の金銭を強奪されたが、家計にはさほど影響はなかったようである。こうして松本利兵衛は、越ヶ谷新町の有力者として新町の町役人を勤めるようになった。

　やがて明治に入り、明治二年（一八六九）には、郵便局の前身である証券や印紙の取扱い役に任ぜられ、同五年には郵便局取扱所の設置とともに、松本利兵衛が越ヶ谷町郵便取扱人に任ぜられた。また明治九年には地租改正のための宅地や耕地一筆ごとの調査が実施されたが、松本利兵衛はこの調査員の一人として調査にたずさわっていた。これにより松本家史料中には、地租改正調査完結時にあたる明治十二年の、越ヶ谷町全域における地番が付された土地台帳、ならびに地番絵図、さらに大沢町の地番絵図がすべて残されており、現況との比較の上で貴重な資料となっている。

　この松本氏は代々利兵衛を襲名していたが、明治十七年（一八八四）には三代目利兵衛が死去、四代目利兵衛が当主となった。この利兵衛は紋蔵と称し、越ヶ谷町の町会議員を勤めたりしていた。明治二十一年、町村制のもとに、越ヶ谷町は大沢町との合併が指示されたが、大沢町との合併に反対する町民代表者の一員として、大沢町との合併反対の訴訟を起こし、浦和裁判所や熊谷裁判所に足繁く往復していた。二十二年にはこの反対訴訟は東京控訴院で却下され、越ヶ谷町外一町組合という形で大沢町との組合町が成立させられた。当史料にはこの間の詳細な経過を示した記録書が残されている。なおこの大沢町との組合町は、明治三十三年には解除され、各独立した町に分離している。この間三十二年二月には、越ヶ谷町は大火に見舞われたが、松本家は類焼をまぬがれたようで「近火見舞受納帳」が残されている。

　ちなみにこの越ヶ谷町大火で、仲町東町裏にあった越ヶ谷町役場は全焼し、観音横町とも称された越ケ谷天嶽寺所有音羽町の観音堂を仮役場としていた。次いで三十九年仲町西裏に新庁舎が建設された。また同じく全焼した越ヶ谷小学校は三十四年本町東町裏に再建された。当時越ヶ谷町の収入役を勤めていた松本利兵衛紋蔵は、この越ヶ谷小学校や町役場の再建に日夜奔走し、その収拾に精力的にとり組んでいた。

　なお越ヶ谷郵便局の局長であった松本紋蔵は、諸役多難とて、その局長を四町野の会田本太郎に譲ったが、明治三十五年の『埼玉県営業便覧』によると、当時越ヶ谷郵便電信局は、松本利兵衛家の隣であることが知れ、これには醤油製造業松本利兵衛とある。なおこの電信局が郵便局と改められたのは、同三十六年四月のことであった。ちなみに明治三十二年の『南埼玉名家鑑』には〝醤油醸造兼越ヶ谷郵便局長松本利兵衛、地租金三百円、所得税二〇円〟と載せられている。この頃にはまだ醤油醸造販売は盛況であったが、四十年代になると野田醤油が進出、松本醤油は立ちゆかなくなったとみられ、木版刷の松本醤油相場表の広告を最後に、醤油業としての記録はみられない。松本紋蔵は大正元年（一九一二）五八歳で病没、相続人は二代目紋蔵であったが、この紋蔵も大正十一年に病死、その後は紋蔵後家の〝なを〟が中心となって松本帳場をとりしきっていたようである。この松本帳場の記録には、金銭出入帳はじめ、各町村所有地の田畑入附帳、小作米金入附帳、宅地に関する家賃地代受納帳、田畑移動受取帳など、不動産関係書類で占められている。これには越ヶ谷・大沢はじめ東小林・南荻島・小曽川・谷中などの耕地や宅地が名を連ねており、大地主であったことをうかがわせている。このなかで松本帳場に代わり、松本家の宗平が当主としてその名が現われてくるのは、昭和二年（一九二七）からである。当時世界恐慌の波をかぶり、不景気のどん底に喘いでいたが、宗平は小作地からあがる大量の米穀をとりさばくため、昭和七年より白米の直売をはじめた。また九年には、宅地家屋賃借人資格内規書を作成して印刷、この内規にもとづき、宅地家屋の新規賃借人との契約を結んでいる。賃借人の未納が多かったからである。

　この頃より日本は十七年戦争に突入、統制経済で、自由な経済活動は制約されるようになっていった。この間政府は世界恐慌の不況対策の一環として、千住よりの国道四号線の拡張舗装工事を実施した。これには、家屋が連住した旧国道を避け、耕地づたいに新道を造成していった。したがって草加でも越ヶ谷でも、町場を避けたので、旧道と新道の二筋の道路となった。この工事は昭和十五年には越ヶ谷町に入り、計画路線が示されたが、この新道には松本宗平所持の土地が少なくなかった。敷地の買収に関し、内務省土木出張所との協議がもたれたが、これは松本家史料には「国道改良土地買収協議書」として残されている。当家の話によると、この買収書は低廉な価格であったのだが、これを拒否すると、憲兵隊員が土足で家宅に入りこみ、契約書に捺印するよう迫ったという。ともかくこの国道改良工事は、新大沢橋まできたとき、十六年十二月の太平洋戦突入で中止された。なお新大沢橋からの工事再開は、二十五年からであったが、すでに土地の買収は終っていたので、新国道は急速に造成されていった。

　ちなみに昭和二十年八月太平洋戦争は終結、日本は連合国軍占領のもとにすべての旧法律は破棄され、民主的な制度に変えられていった。同二十二年には農地解放令が発せられ、小作地は小作人に払い下げられることになった。つまり小作地はすべて払い下げになることになったが、松本家ではすでに越ヶ谷ならびにその周辺の小作地中、主な地所には倉庫などを建てていたので、これを宅地と届けて解放の措置からまぬがれた。二十四年には、これら所有宅地の、土地所有権登記の申請を法務局越ヶ谷支局に済ませていた。こうして越ヶ谷町や周辺地域に宅地を所有したが、都市化とともに三十年には東京電力会社、三十三年には越ヶ谷郵便局、三十四年から三十五年にかけては電信電話公社越ヶ谷支局、四十二年には日本生命保険会社の敷地として買却、不動産売買契約書を取りかわしていた。

　これら史料のなかには明治十二年の越ヶ谷町と大沢町全域の地租改正地番絵図などがあるが、文書以外の資料としては、木版の醤油醸造販売広告用の口上書や、小菅県発行明治三年の質屋鑑札木札などがある。書籍では享保五年（一七二〇）刊の『絵本写宝袋』という中国の写本がみられる。これには想像上の動物が描かれていて、海馬や驢馬、狼などが載せられている。また延享二年（一七四五）刊の『絵本通宝志』という宗（中国）の友仁画による風景画を中心とした写本などがある。このほか『慶安大平記』などの小説が数多くみられる。明治以降の書籍では、明治二年刊の福沢諭吉訳書『世界国尽』や『文章大成』などの啓蒙書が少なくない。とくに明治十年埼玉県刊による『埼玉県地誌略』には名所旧跡など、当時の風景が描かれているが、このなかには越谷近辺の徳江橋や松伏溜井、見沼代用水、宝珠花渡船場などの風景画が載せられている。このほか小学用文、高等小学読本、高等科読本、女子作法書、高等女学校修身教科書などの教科書類が数多くあり、なかには『通俗絵本三国志』や『長脇差小鉄』、『大岡政談』などの娯楽本、あるいは『西南征討史略』や『延命院実記』などの伝記書、さらには『教草女房形気』、『鶯墳物語』などという珍しい本などもみられる。なお昭和十六年よりの太平洋戦中における毎日の新聞をとじこんだ、三綴のスクラップなどもみられる。