計画地の所在地と敷地面積、計画に対する制約条件となる都市計画法、建築基準法上の諸条件及び都市設備に関する条件は次のとおりです。
① 所在地：東京都港区西麻布4－14－8
② 敷地面積：9,647.828m2（昭和44年10月10日高陵中学校実測地積図による）
：9,145m2（施設台帳による校地面積）
③ 用途地域：第一種中高層住居専用地域（隣接住宅敷地も同じ）
④ 文教地区：指定なし
⑤ 高度地区：第3種高度地区［建築物の各部分の高さは、真北方向敷地境界線又は北側道路の反対側境界線から建築物の部分までの距離（1）に応じて、8mまでは10m＋1.251以下、8mを超える範囲は20m十0.61以下］
⑥ 隣地斜線制限：建築物の各部分の高さは、第一種中高層住居専用地域であることにより、隣地境界線から建築物の部分までの距離（1）に応じて、20m＋1.251以下。
⑦ 容積率：300％
⑧ 建ぺい率：60％
⑨ 防火地域：準防火地域
⑩ 日影規制：・制限を受ける建築物：高さ10mを超えるもの
・日影時間の測定面の高さ（当該建築物が周囲の地面と接する位置の平均の高さにおける水平面（平均地盤面）からの高さ）：4m
・敷地境界から5mを超え10m以内の範囲における日影時間：3時間
・敷地境界から10mを超える範囲における日影時間：2時間
（以上③～⑨は、平成16年7月26日「広報みなと 用途地域等改正特集号」による）
⑪ 道路幅員：15m（最大幅員道路の幅員）、約4m（敷地北東側の道路の幅員）
⑫ 計画道路：15m（用途地域地区等図による）、現状約15m（施設台帳による）
⑬ 都市設備：排水設備：放流下水
ガス：都市ガス
電気：東京電力