わが国の電燈点火は明治十一年三月二十五日、京橋木挽町に新設された東京中央電信局の開業式祝賀会場においてなされたのが最初であったが、同十五年に至って大倉喜八郎らの発起で電燈会社設立を東京府に出願、翌十六年二月、東京電燈会社の設立をみるに至った。同二十二年四月、芝区田町四丁目に設立されたのが品川電燈株式会社で、同二十四年当時における日熱電燈取付個数は一四七〇燈といわれ、市全体で約一万三〇〇〇燈ぐらいであったというから、約一割を占めていたことがわかる(『東京府史』行政篇第三巻)。
【日露戦争以前の主要工場表】　日清・日露の二つの戦争を通じて日本資本主義は飛躍的に発展していったが、日露戦争以前に港区地域で設立された主要な工場を列挙してみると、工業進展の状況がよくわかる(表11)。
　

　
　工業立地のもっとも卓越した芝区内工業をみると、明治二十八年では二四工場、職工数二二一五人であったのが、同四十一年では七二工場、職工数四九八四人と増加を示している(『東京府統計書』)。
　芝浦付近の工業的発展に重要な役割を果たしたのは、明治三十九年からはじまった隅田川口改良工事、すなわち東京港修築による埋立地の竣成である。これにより埋立地は、東京港およびそれに付随する倉庫街として特異な発達をとげるとともに、工場地帯として著しい躍進を示すに至るのである。