胤實の嫡子と思われ、官途名は下総守、通称相馬小次郎、俗名は胤徳、出家後、徳誕と称し、号寶珠庵。大永五年（一五二五）閏十一月「足利高基書状写」／『常総文書』に、「徳誕蔵主死去、無是非次第候、然者、相守因幡守、無二励忠信候」とあります。この頃、足利氏の正嫡争いで古河公方高基（たかもと）と弟の小弓（おゆみ）公方（千葉市中央区生実町）義明（よしあき）が戦っていました。徳誕は高基派でした。
　相守因幡守は、次の当主相馬因幡守胤廣です。なお、徳誕は、大永元年（一五二一）守谷市の奥山新田（現、本町）の香取神社を創建したと伝えられています。