西郷農場は、明治四十四年（一九一一）段階での成業概況をみると、水田一七町歩（一七ヘクタール）、畑六〇町歩（六〇ヘクタール）、山林一八〇町歩（一八〇ヘクタール）であった。小作戸数は四〇戸で、小作料は、田方一反歩当り六斗（玄米）、畑方同一円という現況であった。そのほか、農具として西洋式一二台、和洋式五五挺となっており、農場の収入は、水田小作料一、二〇〇円、畑小作料五〇〇円、西那須野停車場前貸地料六〇〇円、雑収入一〇〇円、計二、四〇〇円であった（「栃木県史　史料編・近現代五」）。
　また、大正末には、田三五町歩（三五ヘクタール）、畑八八町歩（八八ヘクタール）に達し、那須野が原の大農場の中では水田率が高い方であった。移住者人口二八五人、戸数は五〇戸に達した。特に、富山からの移住者が圧倒的に多く三七戸、二一〇人を数えている点に注目したい。移住者には、次のような待遇がなされていた。
　


　昭和十年、自作農創設の波は加治屋区にも訪れ、当時の区長星野五郎作は、地主西郷従徳（従道の子、二代目）に小作人の総意を伝えたところ、従徳は時勢の赴くところを達観し、ここに、加治屋区の自作農創設は、昭和十二年までに完了することができたのである（「加治屋郷土誌」）。