戦後の新らしい居住形態として誕生した住宅団地が、いっそう増大していく現象は、品川区においてもみられたことである。しかし、東京都の各地域における都営住宅・公団住宅・公社住宅の戸数を別表（第223表）でみれば明らかなように、品川区の場合には、他の地域ほど住宅団地の形成が顕著ではなかったといえる。都営住宅の戸数では、二三区のうち品川区は二十一位に位置している。都心への通勤距離や時間の点では、たしかに便利な地ではあるけれども、品川区内には、住宅団地の用地が乏しかったことが、団地の少ない最大の原因であろう。

　区内の都営住宅団地の一覧は、第224表のとおりであるが、昭和二十年代建設のものは、そのすべてが木造住宅であり、一団地内の戸数もきわめて少ない。しかし、三十年代にはいると、鉄筋コンクリート造りのアパート住宅が主体となり、建物は中層建築となり、一団地内の戸数も増大して、四〇戸から八〇戸ほどの団地となっている。ただ、いわゆるマンモス団地とよばれるような高層アパートの建築は、昭和四十年代の区内における住宅地の再開発が進んでからのこととなるのである。