この検地帳の奥書には、検地奉行人として、
　
　　浅野弾正少弼内　柘植　市左衛門尉(花押)
　　宇都宮侍従内　　芳賀　駿河守　　(〃)
　　　同　　　　　　大宮　久右衛門尉(〃)
　　　同　　　　　　横田　九左衛門尉(〃)
　　　同　　　　　　菅俣　彦兵衛　　(〃)
　　芳賀十郎内　　　大塚　左馬助　　(〃)
　　　同　　　　　　小曽根大学　　　(〃)
　　　同　　　　　　保坂　大炊助　　(〃)
　
の八人の名前が記載されている。豊臣秀吉の五奉行の一人浅野長政の家臣名や宇都宮氏の家臣名が見えるので、この検地帳は秀吉の命によって、浅野長政の行った太閤検地であることがわかる。
　この検地帳の表紙や奥書に大谷の地名は記載されていないが、田畑屋敷の所在名に「にしおふ屋、宮下、中丸、大屋、大谷」などと書かれているので、大谷村の検地帳と断定した。
　太閤検地は天下人豊臣秀吉の全国統一の政策の一つであった。そのため検地のやり方も原則が貫かれた。文禄三年の伊勢国検地条目によると、
　
　　一、六尺三寸四方を一歩とする。
　　二、三〇〇歩を一反とする。
　　三、田、畑の良し悪しを上・中・下・下々に分ける。
　　四、石盛は上田一石五斗とし、以下二斗下がりとする。
　　五、土地の種目は田・畑・屋敷の三つとする。
　　六、升は京升を使う。
　　七、村の境を定めて、村単位に検地を行う。
　
とある。
　この検地条目と大谷村の検地帳を比べると、石盛は1表「石盛一覧」のとおりである。参考に河内郡下小倉村の文禄四年検地帳の石盛も載せた。
　伊勢地方に比べて、大谷村の石盛は田が六割から四割五分、畑が三割八分から二割五分と低い。当時の農業生産技術は近畿地方の方が関東より数段高かった。また、下小倉村より大谷村の方の石盛りが低かったが、下小倉村は鬼怒川の氾濫原の肥えた所に位置していた。一方、大谷村は五行川が流れていて、土地はやせていたと推測される。
　検地の時には検地奉行の外に下奉行や手付け役人、案内人、竿取りなど多くの者が従っていた。大谷村検地帳には「地引案内」として「堀内右衛門」が記載されている。
　しかし、この右衛門の名前は検地帳には出てこない(2表「大谷村　文禄四年検地帳　土地面積一覧」)。時代は遅れるが、寛永十四年(一六三七)に下高根沢村上鷺谷の主水へ、地引案内の功で年貢を免除するという免状が出された例がある(史料編Ⅱ・二二一頁)ので、村の有力人であった右衛門の場合も案内者として、年貢免除が認められたのではないかと考えられる。
　この右衛門の案内によって、大谷村の一つ一つの田や畑が測られて、上・中・下・下々の等級が付けられ、その田や畑の耕作者名が記録されていった。
　検地帳の記載のしかたを説明すると、
　
　　　　　前田　　　　　　　　　　　　　ほり内
　　上田　　一反七畝　　　一石五斗三升　　　源兵衛
　　　　　同　　　　　　　　　　　　　　同
　　上田　　二反七畝十歩　二石四斗六升　　　石見守
　
とある。
　前田が耕地の字名で、堀内が耕作農民の源兵衛が住んでいた字名である。田の面積一反七畝が上田と認められ、上田の石盛りが九斗であるから、九斗×一反七畝＝一石五斗三升の生産高の土地となった。
　このようにして一つ一つの土地に農民の名前が記録され、耕作権が認められ(2表「大谷村　文禄四年検地帳土地面積一覧」)、耕作権の保障とともに、彼らが年貢や労役の負担者とされた。この結果、大谷村の田四十二町一反六畝二十五歩、畑と屋敷四十六町二反十歩の合計八十八町三反七畝五歩が書き出された。土地所有面積の最大は石見守の三十六筆、八町七反三畝二十五歩、五十石二斗七升三合であり、農民一人当たりの面積は約八反七畝、石高約四石二升である。奥書(史料編Ⅱ・一五二頁)に
　
　　　田畠　都合八十八町三段七畝五歩
　　　　　　都合分米四百五石八斗五升八合
　　　　　右米永楽ニシテ百三十五貫二百八十六文
　
とある。石高制を採っているが、中世の名残である永楽銭の表記(一貫＝三石替え)もしてある。
　また、「若色分」などとの分付の表記も見られる。
　
　　　　　大ツほ　　　　　　　　　　　　　若色分宮下
　　上田　　一反七畝二十歩　一石五斗九升　　　新六郎
　
　太閤検地は、一つの耕地に一名の耕地保有者のみを付ける一地一作人を原則としたが、中世における支配関係の全てをなくすことができなかった。「若色分」が分付主すなわち旧来の土地支配農民、「新六郎」が分付百姓すなわち実際の耕作農民である。
　分付は二十六筆で、分付主は糟谷善七郎、若色助八郎の二名である(3表「大谷村　文禄四年　分付主一覧」)。分付主糟谷善七郎には、新五郎、源右衛門、新蔵坊など十六名の分付百姓がいた。糟谷は十八筆、三町四反二畝歩を保有していた。分付分は、大谷村の土地面積八十八町三反七畝五歩の約三・九パーセントである。
　こうした農民身分のあり方を見ると、宇都宮氏が近世大名へ移行していこうとする姿も見られる。
　このほか、「関又(関俣)和泉守」「氏家　民部少将」など、他村からの入作と思われる記載がある。
　
1表　石盛一覧

注．寺渡戸村の屋敷の石盛は「下田」並である。(史料編Ⅱ・192頁)
　　大谷村と寺渡戸村は(史料編Ⅱ・131・191頁)より作成
　　下小倉村は(『上河内村史　上巻』366頁)より作成
　　伊勢国は「就伊勢国御検地相定条々」(『体系日本史叢書7　土地制度史Ⅱ』48頁)より作成
　
2表　大谷村文禄4年検地帳土地面積一覧

　
3表　文禄4年大谷村検地帳　分付主一覧


3図　検地の図(安藤　博編『徳川幕府県治要略』より)