亀田町の人口増加の推移をみると、
大正 二年 六、七六八人
昭和 九年 九、四八二人
〃 二〇年 一六、五八七人
〃 二三年 一九、四七七人
〃 二四年 一二、六六二人（港の一部函館市合併移管）
この後年間二〇〇人から三〇〇人の増加となり、昭和三十年には一万四、六〇〇人と増え、このあたりより年間六〇〇人から一、〇〇〇人の増加となってきている。
昭和三五年 一八、六一二人（昭和三〇年比二七・五％増加）
〃 三六年 二〇、〇〇〇人台で一、四〇〇人の増加
〃 三七年 二一、二〇〇人台で一、二〇〇人の増加
〃 三八年 二三、八〇〇人台で二、六〇〇人の増加
この後約半年を経た三十九年五月二十五日現在で二万五、〇六八人になったものである。このような人口増加の理由として挙げられることは、
自然増によるものは年間二二〇人位で、その他は住宅新築による社会増が圧倒的に多い。また新築申請件数の状況をみると、
三五年の新築申請は二五五戸
三六年には 三一六戸
三八年には 六五五戸
三九年には 二五五戸（五月現在）
と一日に二戸近くの割合で新築されていることになる。この現象の原因となっていることは、函館市には既に適当な宅地となるような土地の余裕がなく、亀田町と隣接し、交通の便もよく、また地代も割安なことから、亀田町に土地を求めているためと考えられる。
新築の多い地区は函館市に最も近い本町、富岡、昭和、港地区で、転入者は函館から七割、道内から二割、道外から一割の順となっている。この増加地区も三十九年に入ってからは、町内全般にわたってきており、赤川通や桔梗地区にも新築増加の傾向がみられるようになった。
かくて昭和三十九年九月三十日現在の住民登録実態調査の結果、亀田町の人口は、
世帯数 六、〇〇〇世帯（外国人登録法による外国人一六世帯を加えた数）
人 口 二五、九一八人 （ 〃 四二人 〃 ）
となり、渡島管内一八か町村中のトップになった。前年の調査と比較し、世帯数で五九二世帯、人口二、〇〇三人が増加し、増加地区では富岡八五〇人増、港四〇九人増、本町二二七人増が主なもので、本通、中道、昭和の順となった。
昭和三十九年九月末日現在と、四十年十一月末日現在の字別人口の比較は次のようになっている。
字別人口表