しかし二十六年前後から、周辺地区に銀行支店・映画館・簡易デパート等が進出するとともに、これらを中心に繁華街,たとえば鉄北地区では劇場・簡易デパートを中心に繁華街ができつつあり、五丁目電車通りは北二十四条にかけて,また、山鼻地区でも簡易デパートと映画館の新設計画が立てられ、行啓通り・屯田通りを中心に、銀行支店や料飲店

これにより既存の業者のなかにも、一カ所で用が足りることによる集客力、共同店舗(市場、マーケット)、共同経営(簡易,デパート)による経営の合理化や廉売など(道新　昭28・8・1)の長所に着目して、市場を新設する動きがでてきたからである,この結果、二十八年の八月までに四三カ所に増加していた市場や簡易デパートが、十一月までにさらに六カ所が開店

しかし総工費の半分以上を市の融資斡旋でまかなった福屋簡易デパート(大通西23)では、露店出身者より一般業者