札幌市では前述のように二十三年から市営住宅の建設を進めていくが、やがて道営、公団などの住宅地を核にして各地に団地が建設されるようになる。
　新聞では団地と表記されずに集団住宅地と表記されているが、民間の会社が開発をすすめた豊平町内の十五島住宅地と羊ヶ丘住宅地が三十二年から建設が開始された。十五島は定山渓鉄道の子会社が開発したもので、都市計画に沿った道路や下水の新設をし、サラリーマンを対象に分譲し、小学校や商店街もつくる計画であった。また羊ヶ丘は札幌緑地都市株式会社が開発し、札幌の田園調布をめざし、道路すべてに簡易舗装を施し、共用の水道設備を会社側で施設し、さらに都市計画によって道路、下水を完備し中心部に学校や公園を造る計画であった(道新　昭32・7・17)。
　三十三年には日本住宅公団による集団住宅の建設が豊平町の平岸地区に決まった(道新　昭33・1・28、10・1)。これは後の木の花団地となる。北海道住宅公社により新琴似に五万坪の宅地造成をすることになった。ここは道営住宅建設予定地に連なる地域であったが、後の麻生団地となる(道新　昭33・2・25、4・9)。三十四年には真駒内団地の造成が北海道の手で始まり(道新　昭34・3・31、5・29、6・6)、札幌市では後のひばりが丘団地となる厚別への団地計画が進められた(道新　昭34・6・9)。
　その他北海道では道営の社会福祉住宅を、三十三年に三〇戸を新川団地に、三十四年に四八戸を市営北栄団地に建設した(道新　昭34・6・29)。その後も元町団地、下野幌団地、江別市だが札幌のベッドタウンとなる大麻団地、ひまわり団地などが造成分譲されていった。その結果札幌の人口は、表6を見るとわかるように中央から郊外へひろがった。