従来、市の繁華街といえば、駅前通南一条西四丁目付近・狸小路・ススキノ一帯とほぼ市中心部に限られ、豊平・苗穂・円山など周辺地区には中小商店が散在していたにすぎなかった。しかし二十六年前後から、周辺地区に銀行支店・映画館・簡易デパート等が進出するとともに、これらを中心に繁華街が形成されるようになる(表38)。

　たとえば鉄北地区では劇場・簡易デパートを中心に繁華街ができつつあり、五丁目電車通りは北二十四条にかけて五十軒以上の飲食店・商店が新設されていた。鉄東地区では映画館と銀行支店が新設される予定とあって、早くも繁華街のまとまりをみせている。また桑園地区では二十七年に新設されたデパートに隣接して映画館が建設され、銀行支店のほか、遊技場や飲食店も並び始めた。
　豊平地区では銀行と信金の新改築が進み、劇場の新装とハイヤー業者の進出もみられた。さらに豊平三条六、七丁目の電車通りでは、道路の拡幅にともなって商店の新改築が相次ぎ、戦前の豊平の面目を一新しつつあった。白石通りや豊平大門振興会では、二十六年にスズラン灯が設置されており(道新　昭26・8・12)、豊平駅前から白石通りまでは繁華街へと変わりつつあった。さらには、札幌―千歳間の舗装や東札幌地区の工業地帯化、定鉄沿線と月寒の郊外住宅化等の好条件が重なり、一層の開発が期待された。
　また、山鼻地区でも簡易デパートと映画館の新設計画が立てられ、行啓通り・屯田通りを中心に、銀行支店や料飲店・商店・遊技場が軒を連ねるようになった(道新　昭28・6・5、6・30)。